L'accessibilité en transports en commun est un critère de plus en plus important dans l'immobilier marseillais. Voici comment la carte des transports influence les prix.
L'effet réseau de métro
Les stations de métro génèrent une prime d'accessibilité dans leur rayon. Un appartement situé à moins de 10 minutes à pied d'une station de métro bénéficie d'une valorisation significative.
Le développement du tramway
Les nouvelles lignes de tramway ouvrent des quartiers autrefois moins accessibles. L'extension de la ligne T3 vers le nord de la ville, par exemple, a modifié la perception de certains quartiers.
Les projets futurs
Se tenir informé des projets d'infrastructure en cours permet d'anticiper les évolutions de prix. Certains quartiers en devenir offrent des opportunités d'achat avant que les prix ne s'ajustent.
Analyser l'accessibilité de mon bien